海怡本月暫錄8宗成交 按月升1倍

文章日期:2017年9月23日

【明報專訊】十大屋苑本月交投量明顯增加,其中鴨脷洲海怡半島本月暫錄8宗成交,較8月全月4宗上升一倍。中原分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島16座高層F室錄得成交,實用882方呎(建築1105方呎),屬3房套房間隔及有多用途房,連租約,以1765萬元易手,實呎20,011元(建呎15,973元)。原業主2007年10月以706萬元買入,持貨10年,帳面獲利1059萬元,單位升值1.5倍。

太古城3房戶1445萬 25年升逾千萬

至於鰂魚涌太古城本月暫錄14成交,已追平8月全月交投量。美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示,太古城綠楊閣低層D室,實用922方呎(建築1029方呎),3房1套間隔,以1445萬元易手,實呎15,673元(建呎14,043元)。原業主1992年5月以350萬元買入,持貨25年,帳面獲利1095萬元或逾3倍。

新都城兩房580萬沽 3年多升四成

另外,新地(0016)旗下日出康城晉海收票反應熱烈,帶動區內二手交投,同區指標屋苑新都城,本月暫錄約10宗成交,追貼上月全月15宗成交。利嘉閣聯席董事梁敬嚴透露,上述單位為2期11座低層B室,實用363方呎(建築516方呎),以578.8萬元沽出,實呎15,945元(建呎11,217元)。原業主2014年2月以395萬元購入,3年多帳面獲利183.8萬元或約47%。

駿景園855萬沽 屋苑2房新高

至於火炭指標屋苑駿景園有兩房戶錄高價成交。中原副分區營業經理梁廣成表示,駿景園3座中層B室,實用594方呎(建築715方呎),屬兩房間隔,新近以855萬元成交,實呎14,394元(建呎11,958元),成交價創屋苑同類單位新高。

原業主早於2003年255萬元購入,持貨約14年,帳面獲利約600萬元或約2.4倍。梁續指,屋苑本月暫錄約3宗成交,上述成交較上周同類單位2座高層B室,以830萬元成交高出3%。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款