玖瓏山車位440萬 新界東新高

文章日期:2017年9月21日

【明報專訊】新盤市况暢旺,連帶非住宅物業亦同受惠。沙田九肚麗坪路大型屋苑玖瓏山的車位售價再創新高;市場消息指,玖瓏山B層雙號車位,新近以440萬元易手,做價打破同屋苑今年7月,一個LG層雙號車位以424萬元易手的舊紀錄,新成交比舊紀錄高出16萬元或近4%,同時亦創新界區車位新高價。據了解,原業主於2015年6月以143萬元購入,持貨2年,帳面獲利297萬元或兩倍。

林夏薇夫沽紅磡工廈 8年賺2912萬

另外,工商物業市場再有名人沽貨,土地註冊處資料顯示,紅磡維港中心1座6樓12室於本月中易手,單位面積6597方呎,成交價3369萬元,呎價5107元。原業主為藝人林夏薇的丈夫莫贊生;據悉,由莫持有的Capital Union Investments Limited,於2009年以457萬元購入單位,持貨8年獲利2912萬元離場,物業8年升值6.4倍。

新都會廣場呎售1.14萬破頂

市場消息指,葵涌新都會廣場2座12樓02至07室,面積7188方呎,新近以每方呎1.14萬元售出,即成交價8194.32萬元,成交呎價創該廈新高。單位目前以月租14.8萬元租出,新買家可享2.2厘租金回報。據了解,原業主於2015年4月以5750萬元購入單位,持貨2年多,轉手獲利2444.32萬元,物業期內升值42.5%。

此外,中原表示,荃灣二陂坊3號地下連閣樓正放售,面積約1700方呎,意向價3200萬元,折合呎價1.88萬元,將連租約以買賣公司形式轉售,目前由食肆租用,月租約7.5萬元,租期將於2019年5月屆滿,租金回報約2.8厘。

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