龍譽解封細銀碼吸客 加價最多8% 會德豐啟德OASIS今開售130伙

文章日期:2017年9月15日

【明報專訊】啟德爆新盤戰,今首輪開售130伙的會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK,昨晚截止認購,消息指過去7日累獲逾1500票,超額近11倍。至於內房保利(0119)封盤逾兩個月的同區龍譽正式解封,以折實平均實呎2.19萬元,新推120伙,低層開放式戶折實入場費468萬元起;以銀碼計較OASIS低層開放戶折實入場費518萬元低近一成,明顯以細銀碼搶客。

明報記者 林可為

不過,是次龍譽今批單位折實平均呎價,卻較OASIS首推折實2.02萬元高約8%。龍譽3月開售至7月封盤,累售近420伙、套現約50億元,項目現餘約510伙待售,估計市值約60億元。

加推120伙 折實468萬入場

保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示,龍譽新價單,較上張價單提價約4.3%,整批120伙以定價計市值14億元,付款方法與前相同,最高直減折扣維持18%、另加香港首置客8萬元現金回贈,惟稍後開售時擬不分A、B組兩組買家揀樓。

OASIS 7日收1500票 超額11倍

今批新推120伙,包括58伙開放式和1房戶、46伙2房戶、16伙3房戶;當中售價最貴3房戶為2B座26樓實用面積841方呎B室,折實價2230萬元(折實實呎2.65萬元)。

值得一提的是,龍譽是次新推單位,個別提價近一成;以今次入場費最低的1A座1樓實用面積245方呎C室為例,折實實呎1.91元(折實價468.2萬元),而3月推出、同座同層同望內園景的1A座1樓實用面積350方呎D室,折實實呎1.77萬元(折實價619.8萬元),意味新推單位呎價的提價幅度為8%。

晉海最快今日開價

另新地(0016)將軍澳日出康城晉海,今日再向傳媒開放新示範單位,並有機會開價。至於英皇(0163)長沙灣喜遇,上周首輪曬冷盡推全盤136伙、並售出97%單位後,樓盤新錄兩伙撻訂,包括19樓實用面積299方呎E室、25樓實用面積287方呎D室,上周以485.4萬和557.4萬元售出,估計兩買家遭沒收5%訂金涉24.3萬和27.9萬元,即英皇共沒收逾52萬元,估計單位稍後有機會提價重推。

至於新世界(0017)西貢清水灣傲瀧,最新售出15座地下A室連花園特色戶,單位實用面積1732方呎(花園1084方呎),以4000.9萬元售出,呎價2.31萬元,為同類戶型呎價新高;傲瀧5月推出以來累售155伙、套現逾31億元。

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