恒地斥資3.6億 收購西灣河舊樓

文章日期:2017年9月13日

【明報專訊】恒地(0012)主席李兆基積極收購舊樓,今年以來頻頻出手。恒地早於去年初向土地審裁處就西灣河太祥街2號太樂樓進行強制拍賣,不過,恒地仍積極收購。土地註冊處資料顯示,西灣河太樂樓地下1A號於上月中以3.6億元易手,新買家為中潤投資有限公司,公司董事為恒地高層馮李煥瓊、李家誠等人。

去年已購太樂樓85%業權

資料顯示,恒地去年3月已就太樂樓項目申請強拍,項目佔地約1.37萬方呎,為一幢於1960年落成、樓齡57年的物業。恒地於2011年進行收購,截至去年已收購84.85%業權,隨即向土地審裁處申請強拍。

雖然尚未完成強拍程序,不過恒地仍積極收購,先後收購多個住宅單位,連同上月購入的地舖,料目前已持有九成業權。該地皮現規劃為「住宅(甲類)」,預計未來可以9倍地積比率發展商住項目,可建樓面面積料約12.3萬方呎。

新iPhone出籠 先達減25%吉舖

此外,以炒賣智能電話馳名的旺角先達廣場,隨着新iPhone出籠,令場內舖位空置率下調,目前該商場約有30個吉舖,較去年中高峰時的40個減少25%。目前月租叫價最平的2樓死角位商舖,月租叫價僅4000元。地下商場內商舖月租叫價2萬元起,面積約100方呎,較3年前高峰時月租叫價5萬元大劈六成。

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