城‧點加推60伙 最多加價逾6%

文章日期:2017年9月4日

【明報專訊】周末一手銷情理想,部分新盤加推加價。資本策略(0497)旗下尚家生活發展的屯門城·點昨日再加推60伙,折實平均實呎15,377元,個別加價逾6%。連同早前的兩張價單,項目有176伙已開價,佔全盤204伙約86%。市場消息指,項目截至昨晚暫累收逾1800票,超額認購逾9倍。至於本周三傍晚盡推全盤136伙的英皇(0163)與市建局長沙灣喜遇,至昨晚暫累收超過560票,超額逾3倍。

收1800票超額逾9倍

城·點昨日加推的3號價單,涉及60伙,包括15伙開放式戶、42伙一房戶及3個兩房戶,實用面積由217方呎至372方呎,當中入場單位為6樓實用面積217方呎C室,屬開放式戶,折實價303.2萬元,折實實呎13,973元。加推的60伙以定價計,平均實呎17,551元,扣除發展商提供最高12%即供折扣(照售價減9%、印花稅優惠3%),及可直減樓價2萬元的鐵路乘車優惠後,折實價由303.2萬至615.29萬元,折實平均實呎15,377元,較首張價單折實15,065元高逾2%。

喜遇暫收560票 超額3倍

以昨天加推的15樓K室(實用面積320方呎1房戶)為例,折實價487.5萬元、實呎15,236元,與首張價單中景觀、戶型相若的15樓L室(同屬實用面積320方呎1房戶)相比,折實價457.8萬元、實呎14,309元,兩者實呎相差近6.5%。資策執行董事方文彬表示,項目尚餘28伙未開價,是次加推與2號價單相比屬原價加推,短期內將公佈銷售安排。另資策主席兼執行董事鍾楚義指,市場對上車盤需求非常強勁,未來集團發展項目仍以精品住宅為主,主打中小型單位。他希望,政府未來可以多推出市區地皮。

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