CCL最新報161.36點 連升三周兩破頂

文章日期:2017年9月2日

【明報專訊】差餉物業估價署公布7月私宅售價指數連續9個月破頂後,中原城市領先指數CCL、反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass、CCL(中小型單位),均齊升3周、為16周即約4個月以來再現,並連續兩周齊創歷史新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,上述數字確認樓價已擺脫高位橫行局面,蓄勢待升,預期9月份樓價重拾升軌。

CCL最新報161.36點,按周升0.35%;CCL Mass報163.3點,按周升0.26%;CCL(中小型單位)報161.40點,按周升0.31%。至於CCL(大型單位),最新報161.17點,連續4周創歷史新高,按周升0.52%,反映豪宅升勢持續。

分區方面,港島CCL Mass報175.12點,創歷史新高;新界東CCL Mass報167.73點,按周升0.02%。不過,九龍CCL Mass報156.99點,按周跌1.81%;新界西CCL Mass報146.52點,按周跌0.09%。此外,樓價指數創紀錄同時,地產代理監管局資料指,截至8月底持牌代理人數38,164人,按月增122人或0.3%,再創歷來新高。

建生邨實呎10817 屯門公屋王

另外,祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門建生邨6座(泰生樓)高層3室,實用面積208方呎,獲外區上車客以225萬元(已補地價)購入自用,實呎10,817元,打破2015年同區良景邨錄得的10,131元舊紀錄,膺屯門公屋王。胡指,原業主1998年以6.34萬元向房委會購入(未補價),即使扣除補價,相信仍獲相當利潤。

東港城複式6年升五成

新地(0016)將軍澳日出康城晉海快將推出,區內錄高價二手成交。中原分行經理張炳輝指,東港城8座高層複式特色戶,屬3房連套房和士多房間隔,實用面積1075呎(另連758方呎天台和84方呎平台),以1580萬元易手,實呎14,698元,新買家為用家;原業主2011年以1050萬元購入,持貨6年帳面賺530萬元或五成。

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