嘉湖本月暫23成交 或成今年月度新低

文章日期:2017年8月31日

【明報專訊】多個新盤推出吸走不少市場購買力,其中天水圍嘉湖山莊、大圍名城成交淡靜。中原分區營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊本月暫錄23宗成交,料為今年來新低,對上一次新低成交為2015年10月,當時錄得21宗成交。屋苑最新錄得景湖居8座中層A室易手個案,單位實用635方呎3房戶(建築820方呎),遠眺元朗市景,以561.8萬元易手,實呎8847元(建呎6851元)。據悉,原業主2000年5月以173萬元買入單位,帳面賺逾388萬元或2.2倍。

盛世4房售1536萬 同類新高

另大圍名城3期盛世本月暫時亦只錄得3宗二手成交。利嘉閣聯席市務董事伍敬然稱,盛世3座高層北翼C室,屬實用958方呎4房戶(建築1264方呎),原業主減價164萬元或9%後,以1536萬元售出單位,實呎16,033元(建呎12,152元),創屋苑同類單位新高成交,新買家為區內換樓客;原業主2012年以1051萬元購入單位,帳面賺484萬元或46%。

此外,房協2013年底推出、標榜「長幼共融」的筲箕灣單幢盤樂融軒,3年額印稅SSD期滿,中原副區域營業經理黎百祥表示,樂融軒高層實用671方呎D室3房戶,新近以1200萬元易手,實呎17,884元;原業主2014年8月以958萬元購入單位,帳面賺242萬元,單位3年升值25%。

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