傳何超欣MOUNT NICHOLSON兩單位租120萬

文章日期:2017年8月31日

【明報專訊】山頂聶歌信山道豪宅MOUNT NICHOLSON將於下月入伙,入伙前夕,除發展商繼續標售洋房外,業主亦於市場放租。據市場消息稱,由賭王四太梁安琪女兒何超欣持有的MOUNT NICHOLSON分層戶9樓A、B室放租並獲預租,相關單位均屬4房戶、總實用面積8855方呎,新近以月租120萬元獲預租(每伙約60萬元),折合呎租約136元,呎租為山頂住宅罕見錄得呎租逾100元租務成交。

四太梁安琪去年底曾表示,「購買MOUNT NICHOLSON,是想小朋友學投資」,於去年底斥資近13億元,一口氣掃入MOUNT NICHOLSON 4伙分層戶,分別是9樓A、B室及10樓A及B室,作價分別6.464億元及6.446億元,登記買家是四太兩位女兒何超欣和何超盈。對何超欣是否已將單位放租,梁安琪回覆本報查詢時稱:「不清楚女兒是否已將單位放租。」

四太:不清楚女兒單位是否放租

何超欣和何超盈二人,是於去年10月新辣稅生效前入市,並透過首置客身分購入單位,可免繳交辣稅。土地註冊處資料顯示,兩人一筆過繳付近13億元樓價;若何超欣持有的兩個單位落實租出,以購入價6.464億元計,扣除管理費開支前,租金回報約2.2厘。此外,MOUNT NICHOLSON亦有單位放租,為分層戶5樓B室,單位實用面積4289方呎,現叫租50萬元;業主於今年6月以逾2.87億元購入,若落實出租,將可獲2.1厘租金回報。

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