上車客418萬 購屯門時代兩房

文章日期:2017年8月28日

【明報專訊】昨日強烈熱帶風暴襲港,天氣惡劣,但無損個別買家入市意欲。美聯助理區域經理何啟邦表示,屯門時代廣場B座中層6室,單位屬2房向園景戶,實用面積314方呎,原業主7月中以420萬元放盤,一名外區上車客數天前參觀單位後感滿意,趁昨日打風、家人不用上班,再與父母一同到上址睇樓,最後原業主減價2萬元、以418萬元成交,實呎13,312元,屬市價成交。據悉,原業主2010年初以146.8萬元購入單位,帳面獲利約271.2萬元或1.8倍。

上水御皇庭昨日亦錄成交,中原副分區營業經理洪文鋒表示,單位為1座低層B室,屬實用面積414方呎2房戶,原業主開價450萬元,及後減價30萬元或6.7%,獲上車客以420萬元承接,實呎10,145元,買家為怕錯失心頭好,在昨日8號風球懸掛下睇樓並入市。據悉,原業主2010年以178萬元購入單位,持貨7年,帳面獲利約242萬元或1.4倍。

全‧城匯向隅客購Midtown兩房

荃灣新盤全‧城匯首輪熱賣,部分向隅客轉投二手市場。中原分行經理杜官賜表示,一名全.城匯向隅客購入元朗YOHO Midtown第2座中層B室,屬實用面積475方呎2房戶,成交價658萬元,實呎13,853元,成交價創屋苑細兩房新高。據悉,原業主2014年以475萬元購入,3年額印稅SSD期滿即放售,帳面獲利183萬元或近39%。

鳳德邨銀主盤售400萬

土地註冊處資料顯示,鳳德邨黛鳳樓中低層24室,新近在自由市場以400萬元易手,單位實用面積381方呎,實呎10,499元;資料顯示,原業主1998年以20.9萬元購入單位(未補價),其間曾多次向財務公司抵押借貸。據悉,原業主因無力還款申請破產而被銀主收樓,單位6月起於市場放賣,叫價400萬元(連補地價),在零議價下售出。

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