賽西湖97貨2500萬沽 賺1.2倍

文章日期:2017年8月24日

【明報專訊】北角半山賽西湖大廈近日錄97貨成交。中原高級分區聯席董事林志達表示,賽西湖大廈8月錄得兩宗成交,新近成交為3座高層A室,實用面積1124方呎(建築1260方呎),3房間隔連工人房,附有露台,享海景,屬優質戶,以2500萬元易手,實呎22,242元。據悉,買家為用家,原業主1997年9月以1130萬元買入,持貨20年,帳面獲利1370萬元,單位升值1.2倍。

朗晴居2房 20年升值六成

元朗朗晴居亦有97貨獲買家承接。美聯區域經理鄧涇渭表示,朗晴居15座高層D室,實用面積600方呎(建築面積726方呎),2房間隔,連車位,成交價約682.5萬元,實呎11,375元(建呎9401元)。買家為租客,原業主於1997年7月以約420.8萬元一手購入,帳面獲利約261.7萬元,物業升值約62%。

新都城額印鬆綁 帳面賺四成

將軍澳新都城錄額印鬆綁貨易手個案。中原副分區營業經理柯勇表示,新都城本月至今暫錄約14宗成交,平均實呎14,900元,其中最新成交位於新都城2期9座高層B室,實用面積363方呎(建築516方呎),2房間隔,以595萬元易手,實呎16,391元。原業主2014年5月以423萬元購入,持貨滿3年,帳面獲利172萬元或逾四成。

另外,天水圍嘉湖山莊近日錄3房勁賺個案。美聯分行助理區域經理張子健表示,嘉湖山莊美湖居2座中層B室,實用面積約623方呎(建築面積約815方呎),3房套房間隔,約545萬元成交,實呎8748元。買家為用家,原業主於2010年8月以約198萬元購入,帳面獲利約347萬元,物業升值約1.75倍。

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