大嶼山地呎價逼2萬成離島地王

文章日期:2017年8月17日

【明報專訊】全港各區均見中資背景人士以高價搶地,最新一幅大嶼山長沙住宅官地,由雅居樂(3383)副主席陳卓賢長子陳思銘以2.1億元投得,每方呎樓面地價接近2萬元,創離島地皮樓面呎價新高,並比4年前的舊紀錄高逾三成。

地政總署昨公布,上述大嶼山長沙大嶼山丈量約份第332約地段第763號地皮,由嘉源發展有限公司以2.1億元奪得,該公司董事為雅居樂副主席陳卓賢長子陳思銘(Chan Sze Ming Michael)。雅居樂發言人回覆本報查詢時稱,該項目屬陳氏私人投資,不屬於雅居樂控股。

雅居樂陳卓賢子2.1億奪長沙地

上述為住宅(丁類)地皮,佔地26,695方呎,可建樓面10,678方呎,每方呎樓面地價高見19,667元,創離島地價新高。資料顯示,對上一幅離島地王,是由太古集團於2013年以9350萬元投得的大嶼山長沙嶼南道洋房地,由於可建樓面只有6191方呎,每方呎樓面地價高達1.51萬元,新紀錄較4年前高出約32%。中原地產測量師黎堅輝表示,長沙地皮做價比預期高,待大型基建港珠澳大橋落成後,交通將會更方便,亦吸引內地發展商投地。

事實上,陳思銘過去亦曾投得離島官地,2014年3月,陳思銘便以2100萬元投得坪洲教育路前坪洲志仁學校(北面部分)地皮,項目佔地18,751方呎,作住宅(丙類)用途,可建樓面約14,063方呎,每方呎樓面地價僅1493元。

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