兩年前每呎樓面地價6701元

文章日期:2017年8月3日

【明報專訊】今次由豐資源負責銷售的葵涌豐寓,位於興芳路178號,前身為水務署員工宿舍官地,是由豐資源等相關人士於2015年投得,當時中標價3.721億元,較市場預期高約三成,每方呎樓面地價僅6701元,即使計及建築費等,項目首批折實實呎近1.6萬元,相信仍有可觀利潤。

上述地盤面積約8719方呎,於2015年1月截標,當時吸引19個財團入標,以中小型財團為主,包括遠展(0035)、宏安(1222)、佳明、田生(0183)、百利保(0617)與富豪國際(0078)財團等,最終由添宙有限公司投得,作價3.721億元,以可建樓面55,525方呎計,每方呎樓面地價6701元。資料顯示,中標公司董事包括南豐集團榮譽主席陳慧慧女兒張添珞等人。

10年前雍雅軒 首批實呎5166元起

葵涌區內有不少工商大廈物業,但住宅新盤甚為罕有,對上一個新盤已經是2006年由長實(1113)推售的和宜合道雍雅軒,翻查資料,當年項目首批單位即供價232.5萬元起,為實用面積450方呎(建築663方呎)的1座低層E室,當時實呎5166元(建呎3507元)。

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