鄧成波2億沽屯門舖倍賺

文章日期:2017年8月2日

【明報專訊】今年已斥資100億元購入物業的鄧成波家族,市場消息指,鄧成波持有的屯門仁愛堂街2號遠東發展屯門大廈地舖及1至4樓,連租約以2億元易手,該舖面積約2.7萬方呎,呎價7407元。該舖現租予老人院,月租約50萬元,新買家可享有3厘租金回報。鄧成波則於2013年以1億元購入,持貨4年獲利1億元,物業升值1倍。

羅守輝兩月3億掃6舖

另資深投資者羅守輝則於過去兩個月內積極入市,中原(工商舖)高級營業董事柯偉良表示,羅守輝先後斥逾3億元連環購入6個商舖物業,並集中在民生區,分佈於佐敦、北角及灣仔區,羅守輝於今年內投放於物業的金額已達12億元。

另北角七姊妹道富家閣的3層停車場亦已轉手。市場消息指,富家閣停車場以6100萬元易手,停車場共27個車位,平均每個車位作價226萬元。目前整個停車場租予車場營運商,月租16.5萬元,新買家回報率3.2厘。原業主於2011年以2600萬元購入,持貨6年獲利3500萬元,升值1.3倍。將軍澳天晉1期B1層單號車位,以248萬元成交,做價貴絕將軍澳。原業主2013年9月173萬元購入,帳面獲利75萬元或43%。

旺中再推零租金計劃

此外,禹銘集團再度為旺角中心推出零租金計劃,於上月開始接受申請,目前已有3個本地品牌成以零租金落戶旺角中心。計劃負責人李彥儀表示,成功參加品牌可享有1、3或6個月零租期,租戶自費水電,另每月需支付營業額20%作行政費。

業主暫未有零租戶的數目限制,而目前亦獲不少創意計劃書,如新類型原料製造而成的化妝品、售賣失戀故事等,惟未能透露詳情。

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