鄧成波3億購楚留香酒樓原址

文章日期:2017年7月25日

【明報專訊】工商物業成交暢旺,市場消息指,由已故粵劇名伶新馬師曾(鄧永祥)持有的筲箕灣中心地舖連1樓3.18億元易手,以總樓面面積24,638方呎計算,呎價12,907元,據悉新買家為資深投資者「舖王」鄧成波。可留意的是,上述舖位為楚留香酒樓原址,而目前租予另一間酒樓,月租約58.5萬元,波叔可享2.2厘租金回報率。

據悉,原業主為ACEGROWTH DEVELOPMENT LIMITED,董事包括鄧翠玉及鄧兆榮,為鄧永祥子女;據悉,他們早於1987年以2000萬元購入商舖,持貨30年帳面獲利2.98億元,商舖升值15倍。

信置3兄弟7000萬購力寶單位

另市場聚焦金鐘遠東金融中心一個高層戶料將以呎價5萬元易手之際,周邊物業紛以高價沽出。土地註冊處資料顯示,金鐘力寶中心1座37樓1室於本月中易手,單位面積約2300方呎,以成交價7000萬元計,呎價30,435元,新買家為利德有限公司,公司董事包括信置(0083)主席黃志祥的3名兒子,分別為黃永光、黃永龍及黃永耀;據悉,原業主於2003年以710萬元購入物業,持貨14年,帳面獲利6290萬元,物業升值8.9倍。

另尖沙嘴星光行8樓06、07室,面積1798方呎,以呎價2萬元轉手,成交價3596萬元,成交呎價創該廈新高。原業主2007年11月以1369.68萬元購入,持貨10年轉手帳面獲利2226.32萬元,物業升值1.6倍。

星光行呎價2萬創新高

主力改裝工廈物業並打造成獨立工作室拆售的樂風集團(LOFTER GROUP),今年已發售3個項目,分別新蒲崗LOFTER VIEW、荔枝角LOFTER SQUARE及觀塘LOFTER PORT,其中LOFTER VIEW已全數售出(套現約5000萬元),而3個項目暫時套現額約1.5億元;另外,該集團9月亦會推出另2個觀塘項目,有關工作室面積約200至500方呎,涉及約50至60個。

LOFTER GROUP創辦人及首席投資總監周佩賢表示,集團早前斥資2.18億元購入觀塘協發工商大廈一籃子物業,計劃保留收租;另今年內擬再斥資2億至3億元收購物業,考慮購入優質地段的全幢工廈。

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