「舖王」放售屯門粉嶺兩工廈 估值共28億

文章日期:2017年7月14日

【明報專訊】「舖王」鄧成波一方面頻頻入市,另一方面卻放售其他物業,包括屯門河田街2號東亞紗廠工業大廈1期,以及粉嶺樂業路17至19號開達工業大廈,估計市值共約28億元。

上述東亞紗廠工業大廈1期,總樓面面積約4.67萬方呎,現於市場上放售,估值逾20億元,每呎約4282元。資料顯示,鄧成波早於2012年以5億元購入項目約七成樓面,至2015年統一業權,共斥資近7.8億元。另同由鄧成波持有的粉嶺開達工業大廈,樓面涉逾20萬方呎,同於市場放售,估值逾8億元,每呎約4000元。

原渣打觀塘舖分拆10個細舖招租

另外,原由渣打銀行以月租110萬元租用的觀塘開源道63號福昌大廈地下,面積約4200方呎,租約今年7月屆滿,據悉,業主計劃把舖位分拆成10個細舖出租,面積介乎198至1640方呎,叫租8.91萬至49.2萬元,若全數租出,每月租金超過180萬元,較舊租高逾63%。市場消息稱,有關物業已有兩個舖位租出,包括面積214方呎的A4號舖,月租9.63萬元,呎租450元;另一個面積620方呎的A2號舖,由便利店以每月24.8萬元租用,呎租400元。

恩浩國際高層戶 一年升值四成半

美聯商業營業董事黃璜表示,九龍灣恩浩國際中心高層單位,面積約1497方呎,現以約2710萬元放售,呎價約14,500元。黃氏續稱,上址單位去年初意向呎價約10,000元,一年半升值約四成半。

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