九龍塘賢文禮士 分層洋房兼備

文章日期:2017年7月10日

【明報專訊】去年本港售樓收益創集團新高紀錄的華懋,旗下九龍塘賢文禮士已屆現樓;除擁有名校網優勢外,屋苑提供1至4房分層單位,同時備有洋房物業,戶型設計相當多元化。此外,賢文禮士部分單位可望九龍仔公園景,料可吸引不少家長客進駐。

明報記者 謝穎怡

攝影 劉焌陶

賢文禮士位處延文禮士道38號,由4幢分層住宅及5幢洋房組成,合共134伙;分層單位涉129伙,實用面積509至1979方呎不等,間隔由1房至4房。另外5幢洋房,位於分層住宅旁,實用面積3452至4380方呎,樓高3層,全屬4房3套間隔,並設面積732至2309方呎花園、升降機及天台有私家泳池。

1房最細509呎 洋房最大4380呎

發展商開放3個現樓示範單位,其中第5座10樓B室,實用1733方呎,屬3房雙套設計及內置樓梯直上天台特色戶。室內空間寬敞,甫入大門即為長形大廳,飯廳設置6人飯桌,天花板懸掛大吊燈,客廳則放置灰色曲尺形梳化及圓形玻璃茶几,外連51方呎露台,以望內園景及周邊學校為主。大門旁為廚房,設計師將其中一間儲物室牆身拆去,以活動式間隔取代,放置層架及酒櫃,改造成一個小酒窖。廚房同樣以長形設計,左方設有工作枱,另一側為廚櫃及嵌入式家電,廚房盡頭則有15方呎工作平台。

透過走廊連接3間睡房,主人睡房位於走廊盡頭,中央放置雙人牀,而旁邊設有梳妝空間後,仍可三邊上落牀。主人浴室以大量雲石鋪砌,備有浴缸及淋浴間,旁邊闢出一角作為獨立衣帽間。其餘兩間睡房均設有單人牀及衣櫃,另把窗台設計成書桌,善用空間。至於面積達2071方呎的天台,鋪設戶外木地板,並擺放不少綠色植物、長形梳化及太陽傘,住戶可享受大自然氣息。華懋亦開放交樓標準示範單位,為第5座9樓B室,面積、戶型與上述示範單位相同,惟不設天台。

另一連裝修示範洋房B號屋,實用4252方呎,連2263方呎花園,採4房連3套房及工作間連廁設計。地下客飯廳間隔分明,放置曲尺形梳化及同色系長形飯桌,並以落地玻璃門分隔花園,為屋內引入不少自然光。大門右方廚房設有曲尺形工作枱,配備德國Miele品牌家電。

示範洋房連全屋家具招標發售

洋房1樓設3間睡房及家庭室,家庭室擺放電視、茶几及梳化,可供住戶與好友共聚。2樓全層作主人套房,面積逾800方呎,以深木色趟門分隔衣帽間及浴室,當中主人浴室更備有鵝蛋形浴缸及雙淋浴裝置,盡顯豪宅氣派。此洋房將連家具以招標形式出售,並預留3個車位。

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