同區環宇2房 二手入場費650萬

文章日期:2017年7月8日

【明報專訊】長實地產(1113)荃灣海之戀.愛炫美最大賣點為前臨藍巴勒海景,不過,項目樓花期長約兩年。買家若想即買即住,該區亦有多個大型屋苑可供選擇。樓齡較新有同系發展姊妹盤環宇海灣,2房入場費約650萬元,實用面積482方呎起。

事實上,環宇海灣上月剛過3年額印期,陸續有單位於二手市場放售。屋苑提供2房至4房單位,各類單位面積均較愛炫美細,加上樓齡及位置因素,樓價亦較低。區內代理表示,屋苑目前約有30個放盤,2房及3房入場費分別約650萬或850萬元。

屋苑首宗二手成交為3房單位。市場消息指,環宇海灣3座高層C室,實用面積694方呎,原業主2014年5月以602萬元買入單位,新近以822萬元易手,實呎11,844元,原業主帳面獲利220萬元或37%。此外,屋苑亦錄兩房戶成交,7座高層E室,實用面積498方呎,以733萬元易手,實呎14,719元。原業主於2014年6月以579.6萬元購入,是次轉售帳面獲利約153.4萬元或約26%。

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