愛炫美開售前夕 Genova次輪沽65伙

文章日期:2017年7月8日

【明報專訊】長實地產(1113)開售荃灣西海之戀‧愛炫美前夕,新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Genova昨晚進行次輪銷售涉93伙,整批平均折實實呎1.27萬元。市場消息指,項目昨晚A組大手客揀時段,有本地家庭客購入3伙三房戶,成交價約3000萬元,連同B組散戶估計全晚售約65伙,佔可售單位總數約七成。若連同上周六首輪銷售,項目兩輪暫累售近300伙。

天鑄7月至今連沽5伙

另新地同系何文田天鑄,最新售出一伙特色戶,為7座27、28樓複式C室,單位實用面積2271方呎,成交價1.08億元、實呎4.76萬元。據成交紀錄冊顯示,天鑄7月累售5伙單位,套現約2.75億元。

至於長實今日首輪發售412伙的荃灣西海之戀‧愛炫美,昨日進行抽籤程序。長實地產投資董事郭子威稱,愛炫美會視乎銷情決定加推數量,若落實加推應市,將有5%至10%加價空間。市場消息指,愛炫美首輪銷售接獲約6500張入票,超額認購約15倍。

市場料7月全月一手沽1800伙

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着PARK YOHO Genova、愛炫美等大型新盤開售,預計7月全月可錄約1800宗一手盤成交,較6月只錄680宗,按月回升1.6倍。

THE GRAMPIAN 5伙加價5%至8%

另興勝創建(0896)負責銷售、去年底至今年6月十度修改價單的九龍塘THE GRAMPIAN,再上載修訂價單,顯示5伙實用面積2077至2134方呎單位,再加價逾5%至8%;相對去年12月首次開價,單位累積加幅14%至23%;以8樓實用面積2134方呎連天台A室特色戶為例,新定價1.48億元,比之前調升800萬元或5.7%,若相對去年11月首次開價1.2億元,累加2800萬元或23%,累積加幅最勁一伙。

永光旗下跑馬地壹鑾推出最後一批16個單位,包括14個1至3房標準單位,及2個複式戶,市值約3億元。入場費最低為實用面積355方呎一房戶,折實價1050萬元;最貴的是29樓實用面積884方呎B室3房戶,折實價約3100萬元;複式戶將以招標形式出售。永光發展總經理及主席助理鄺德權表示,壹鑾已累售65個單位,套現8億元。

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