愛炫美兩日收4500票 Genova溫和提價 業界料7月一手成交回升逾倍至1600宗

文章日期:2017年7月3日

【明報專訊】下半年新盤戰由元朗錦田PARK YOHO Genova首輪推出234伙並近清袋拉開序幕,發展商新地(0016)加推111伙,個別單位溫和提價約5%。至於「老對手」長實(1113),旗下荃灣西海之戀‧愛炫美,過去兩日收約4500張入票,成績與5月開售的海之戀1期首兩天收票成績相若。

明報記者 林可為、甘潔瑩

6月新盤市場錄約680宗成交,為去年12月以來的低位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新地旗下PARK YOHO Genova(683伙)、長實旗下愛炫美(1436伙),預計本月內均可售出項目單位總數的七成至八成,從而帶動7月一手成交可按月回升逾一倍至1600宗,二手料繼續受壓。

長實再推144伙 折實837萬起

市場估計,愛炫美過去兩日已累積接獲約4500張入票;長實執行董事趙國雄表示,愛炫美對外開放示範單位後,市場反應熱烈,而愛炫美昨晚加推144伙,定價1074萬元起(2B座38、39樓,兩伙均屬實用面積531方呎D室)至2924.1萬元(1座48、49樓,兩伙均屬實用面積1138方呎A室),維持最高22%折扣,折實價837萬至2280萬餘元。

PARK YOHO Genova首輪近清袋後,也加推111伙,包括18個連平台特色戶;是次定價最廉宜單位,為16A座2樓實用面積526方呎C室,定價714.7萬元,扣除最高16%直減折扣後(下同),折實價600萬元 (折實呎價11,413元);最貴1伙為16A座18樓實用面積925方呎A室,定價1487萬元,折實價1249萬元(折實呎價13,504元)。新地副董事總經理雷霆稱,因應向隅客眾多,是次屬原價加推,整批平均折實呎價12,798元。

雷霆:Genova向隅客眾多 屬原價加推

可留意的是,是次個別單位加價5%;以新推16A座18樓實用面積526方呎C室為例,定價呎價15,593元,相對之前已推售、同座同層及一樣向西望內園的18樓D室呎價14,821元,調高約5%。

另賭王四太梁安琪旗下尚嘉本港首個新盤、灣仔道壹嘉,昨首輪發售20伙,據悉,有大手客連購17樓全部4伙(實用面積316及420方呎),價單定價逾4026萬元,樓盤全日售12伙。

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