內銀上調首套房按揭利率 新華社:一刀切誤傷剛需

文章日期:2017年6月19日

【明報專訊】內地樓市調控趨嚴,一線城市銀行開始收緊房貸,部分銀行將首套房房貸利率上調10%。新華社昨日就此撰文,認為銀行採取「一刀切」方式,誤傷「剛需」人群,背離調控目的。

文章稱,最近一線城市部分銀行紛上調首套房房貸利率,如北京首套房執行基準利率,此前大部分執行基準利率的九五折;至於二套房房貸執行基準利率的1.2倍,而原來是1.1倍。該趨勢已蔓延至二三線城市,數據顯示,5月全國首套房房貸平均利率為4.73%,去年5月為4.45%。

文章引述廈門大學金圓研究院理事長戴亦一表示,銀行收緊房貸,主要因銀監會對同業存單監管日益嚴格,資金成本不斷提高。但加息直接導致首套房買家負擔加重。他表示,調控政策的目的不是為了抑制剛性需求,銀行的做法或誤傷,有關方面應當干預金融機構做法,不應在房貸政策上一刀切,應區別對待。另外,招商局置地(0978)昨日宣布,以20.15億元人民幣投得廣東佛山土地,總佔地面積為8.14萬平方米,指定作商業住宅用地,年限為40及70年。收購資金將以集團內部資源撥付。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款