消委會轟新盤消耗表 梁志堅:除褲放屁

文章日期:2017年6月16日

【明報專訊】雖然一手新例下,新盤銷售透明度經已大增,但消費者委員會發布最新一期《選擇》月刊指,發展商於銷售一手住宅物業時提供的消耗表不易閱覽,而且由地產代理自製的消耗表亦存在多項錯漏。

消委會稱,該會於2015年11月到2017年3月間,曾派員扮成準買家,到9個未落成發展項目的售樓處實地視察,指發展商雖按要求設置公布最新單位銷售情况的消耗表,但有關做法卻令準買家不便閱覽。

該會舉例稱,有發展商把消耗表設在展銷廳的抽籤區域內,使已「入票」及進行抽籤的準買家才可以看到相關資訊;另外亦有發展商將不同時間更新的消耗表放在一起,令準買家不便閱讀。此外,有發展商雖提供消耗表,但只單純列出單位之銷售情况,並無面積、售價等重要資料。

曾派員扮準買家視察9新盤

對於消委會的指控,地產建設商會執委會主席梁志堅稱,部分內容屬「除褲放屁」,如消委會稱部分項目之消耗表設置於展銷廳內,只有已入票及進行抽籤之準買家才有機會見到有關資訊,他指旗下樓盤銷售時,除會貼出消耗表之外,每有單位獲揀選都會「叫咪」公布,揀樓區內的準買家都會知道,但若是沒有入票或參與抽籤的人士,他認為若非有意購買該盤之買家,根本毋須得知消耗表內容。

另消委會又指消耗表內無單位面積或售價等相關資訊,梁志堅認為,相關資料一早於價單及樓書中公布,有意購入之買家亦早已清楚有關的資訊。

另外,消委會又提到,有不少地產代理「自製」消耗表,以向準買家推銷及講解物業的主要銷售資料,但表上就印有「只供內部培訓」或「只供內部參考」等字樣。消委會表示,如在物業銷售過程中有不少不同的非正式資訊,將容易使準買家混淆。

代理資料1房連儲物室變兩房

消委會稱,若以7份從實地視察中獲得、由代理「自製」消耗表,與發展商的正式銷售資料作對比,發現3份有資料錯誤,例如「一房連儲物室」單位被視為「兩房」單位,另外單位的售價和面積均有出錯。消委會建議市民,明白自己的權利之餘,亦需保持警覺,及應向發展商查詢清楚有關的重要資訊,以保障自身利益。

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