海怡九七貨1343萬沽 20年升值1倍

文章日期:2017年6月12日

【明報專訊】本周美國聯儲局將會議息,市場觀望氣氛濃厚,二手交投淡靜。據美聯統計,過去周末十大屋苑僅錄4宗成交。中原則指,有7個屋苑「捧蛋」,當中有業主1997年高峰入市鴨脷洲海怡半島單位,現易手賺近1倍。

鴨脷洲海怡半島錄得「97貨」勁賺個案。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島6座高層B室,實用面積730方呎(建築906方呎),採3房1套房連儲物房間隔,以1343萬元沽出,實呎18,397元(建呎14,823元)。原業主於1997年7月以約682萬元買入,現轉手帳面獲利約661萬元或97%。

市場觀望美議息 十大屋苑7吞蛋

不過,部分地區受新盤帶動,交投則略為加快。長實地產(1113)荃灣海之戀1期接近沽清,不少向隅客回流二手市場。青衣區本月已錄約20宗成交,已佔上月全月約32宗逾六成,向來少有錄得成交的居屋海悅花園本月亦錄「開齋」成交。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,海悅花園1座低層B室,屬實用面積484方呎(建築581方呎)兩房戶,以535萬元(已補地價)成交,實呎11,054元(建呎9208元),呎價創屋苑新高。原業主以54萬元(未補地價)一手購入,料補地價後仍獲利甚豐。

另同區藍澄灣分層樓價升勢一浪接一浪,新近有分層2房戶樓價高見638萬元,不足一個月再度刷新紀錄。中原分行經理朱偉雄表示,藍澄灣1座高層C室,實用面積488方呎(建築683方呎),以638萬元成交,實呎13,074元(建呎9341元),成交價創屋苑分層2房單位新高,較上月中創下的600萬元,再高38萬元或6%。原業主2009年以275萬元購入,帳面獲利363萬元或1.3倍。

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