愛炫美最快本月推 涉1436伙 屬海之戀2期 長實不足半年賣樓260億已超標

文章日期:2017年6月8日

【明報專訊】長實地產(1113)荃灣西海之戀第1期970伙接近清袋後,乘勢追擊部署推售海之戀2期,並正式命名為海之戀.愛炫美,為市場上逾兩年來最大型新盤,最快本月推售。集團今年已沽逾1500伙,賣樓套現近260億元,超越年初訂下250億元的目標,若愛炫美可順利沽清,料今年賣樓套現可創集團近年新高紀錄。

明報記者 方可兒、林可為

長實繼海之戀第1期(共970伙)售出超過960伙,套現逾101億元後,隨即推出第2期愛炫美,有機會與新地(0016)元朗PARK YOHO Genova同期推出。長實近年賣樓收益最佳一年為2015年,該年售出約3900伙,套現約300億元。由於愛炫美伙數多於海之戀第1期,而且景觀質素較佳,預料樓盤定價亦將會比第1期進取,很大機會帶動今年賣樓收益,並超越2015年高位,再創近年新高。

部分單位預留1期向隅客

愛炫美共提供1436伙,是繼2015年4月推出的將軍澳日出康城緻藍天、近兩年多以來市場上最大型的新盤。愛炫美分4座發展,提供2房至4房單位,不設第1期設有的1房單位,樓花期約兩年。

市場消息透露,當中2房單位佔樓盤超過一半。長實執行董事趙國雄表示,集團目前正與合作伙伴商討,爭取最快下周可開放示範單位,並於本月內推售。他續稱,項目全部單位均可享海景,質素比第1期優勝,因此取名為「愛炫美」,意指愛上值得炫耀的美。

趙又稱,集團已向合作伙伴提出,計劃將海之戀.愛炫美部分單位,保留予海之戀1期的向隅客優先選購。該集團今年至今已累售逾1500伙,套現近260億元,超出年初所定下的目標。

海之戀1期首現5宗撻訂

至於海之戀1期則首現5宗撻訂,包括7座42樓A室、46樓C室;9座10、15樓C室,及35樓D室,原於5月26日首輪銷售中售出,成交價611萬至1339萬元,以買家各遭沒收5%訂金計,各宗涉30.6萬至67萬元殺訂金額,5伙共遭長實沒收逾211萬元。

尚譽部分餘貨加價一成

新世界(0017)荃灣西柏傲灣續錄成交,昨日售出至少3伙,當中1A座12樓實用面積1039方呎D室、2A座3樓實用面積904方呎D室,同屬3房戶,分別以1851萬及1541萬元售出,實呎均逾1.7萬元;樓盤1月至今累售逾945伙、套現約93億元。

另外,恒地(0012)去年9月推出至今累沽約70伙的北角尚譽,加推15伙實用面積193及206方呎開放式戶,定價523萬至574萬元,維持最高2%折扣,折實價513萬至562萬餘元,周日發售。今批單位部分加價約一成,如新推21樓B室的實呎為2.77萬元,比早前推出、毗鄰21樓A室的實呎2.5萬元(同屬開放式戶)上調10%。

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