瑧環1房租3.5萬 呎租99元逼山頂價

文章日期:2017年6月6日

【明報專訊】市區迷你戶備受追捧,租金亦再創新高。市場消息指,西半山瑧環一個實用面積353方呎(建築511方呎)的一房單位,以約3.5萬元租出,實用呎租99元,不但創該廈新高,亦媲美山頂豪宅呎租水平。業主2010年以約1123萬元購入,租金回報約3.7厘。

另消息又指,跑馬地壹鑾一個實用面積355方呎的低層C室,以約2.38萬元租出,實用呎租約67元,創該廈新高,業主於2015年以832萬元購入,租金回報約3.4厘。

壹鑾呎租67元破頂

事實上,細戶新盤呎租往往比豪宅屋苑貴,如去年入伙的鴨脷洲南區.左岸,一個實用面積1907方呎的2座低層A室,以約11萬元租出,實用呎租約58元。業主去年以5206萬元買入,租金回報2.5厘,呎租及回報率均較上述兩個細單位低。

美聯物業首席高級營業經理鄧偉傑稱,荔枝角宇晴軒本月暫錄約3宗租賃成交,其中1座高層A室,實用面積554方呎(建築759方呎),以約2.26萬元租出,實用呎租約41元(建築呎租約30元)。業主於2004年斥約380.7萬元購入,租金回報約7.1厘。

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