4月私宅呎租34.3元 連續兩月破頂

文章日期:2017年5月16日

【明報專訊】私樓升勢持續,中原按新簽租約統計,2017年4月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租錄34.3元,連續兩個月創歷史新高,較3月份的34.1元上升0.6%外,亦遠超1997年9月呎租24.9元近四成。租金連升13個月,累升13.2%。 3月份租金升穿34元的歷史高位後,連續兩個月的按月升幅均為0.6%,升幅平穩。暑期傳統租賃旺季即將來臨,學生及家長對租屋需求增加,相信暑假前租金升幅有望擴大。

遠超97年高峰近四成

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,本港首季GDP升幅顯著,反映經濟環境持續改善,而經濟前景樂觀有助吸引外籍員工來港工作,租金亦得到支持,有利租金繼續穩步上升。十大屋苑中八屋苑呎租錄得上升,柴灣杏花邨錄得最大按月升幅,4月份錄36.5元,按月升2%,而紅磡黃埔花園、鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌太古城、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新邨及藍田麗港城亦按月上升,升幅介乎0.3%至1.8%;而呎租按月下跌的是鰂魚涌康怡花園及藍田匯景花園,跌幅分別為2.9%及0.3%。

杏花邨呎租按月升2%

此外,香港置業營業經理翁嘉慧表示,奧運站浪澄灣本月至今錄約10宗租務成交,其中1座中層全海景單位放盤不足1周已獲承租,實用面積560方呎,以2.45萬元租出,實用呎租43.8元。單位於今年2月以1190.8萬元購入,租金回報2.5厘。

中原分行經理黃啟立表示,粉嶺花都廣場4座高層E室,實用面積370方呎,原業主月租叫價為1.1萬元,及後與租客議價後以1萬元租出,實用呎租27元。業主2012年233萬元購入,租金回報5.2厘。

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