內地生1.8萬租沙中 呎租47元逼九龍站價

文章日期:2017年5月15日

【明報專訊】暑假雖未至,但已有內地生偷步搶先承租單位。沙田市中心本月已錄26宗租賃成交,按月大升五成,其中沙田中心更有3房戶呎租高見47元,直逼九龍站水平。

沙田中心有業主今年初購入單位後,新近租予內地生,呎租高見47元。美聯首席聯席區域經理陳國良表示,沙田中心海寧大廈高層D室,實用面積378方呎(建築467方呎),原則2房,業主購入後重新改裝成3房,近日以1.8萬元租出,實用呎租47.6元(建築呎租38.5元),直逼九龍站屋苑水平。租客為3名內地女生,一次過繳付一年租金、涉21.6萬元。以業主2月523.8萬元購入價計,租金回報4厘。

屯門邁亞美4房月租1.78萬破頂

此外,置安居分行經理蘇永耀表示,屯門邁亞美海灣3座高層A室,屬實用面積784方呎(建築1071方呎)4房單位,獲居於同區的瓏門租客以1.78萬元承租,實用呎租22.7元(建築呎租16.6元)。由於同類大單位較少放租,上述月租創下屋苑新高。業主於1997年以688萬元購入單位,租金回報3厘。

栢慧2房1.25萬租出 加租約兩成

祥益分行經理謝利官表示,天水圍栢慧豪園2座高層A室,實用494方呎(建築648方呎),2房間隔,以1.25萬元租出,實用呎租25.3元(建築呎租19.3元),月租較1年前舊租大升2000元或約兩成。業主2010年以183萬元購入,租金回報8厘。

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