里昂標售銅鑼灣Zing 料逾24億

文章日期:2017年5月10日

【明報專訊】中環美利道商業地王周五截標,再有全幢商廈趁勢招標。里昂證券標售銅鑼灣銀座式商廈Zing全幢,里昂未有透露意向價,但指項目市值超過24億元,涉及樓面方呎7.9萬方呎,平均每呎逾3萬元,截標日期為下月22日。

里昂證券亞太恒富資本投資董事趙朗表示,近期上環銀座式商廈成交呎價高於3萬元,Zing位於消費核心區銅鑼灣,可以上述成交作參考。Zing目前出租率100%,最新出租的單位呎租逾60元,每年租金收入約6000萬元。資料顯示,里昂於2014年以14億元購入,購入後斥資數千萬元翻新,並易名為Zing。

折合每呎3萬 3年前14億購入

趙又透露,里昂自2014年起進行投資,預計4年內投資金額約40億至50億元,目前已用了一半金額作投資。他亦看好今年商舖市場,因零售業從谷底反彈,是撈底好時機,或會留意商場,擬購入作投資。

此外,喜來登董事表葉德榮表示,資深投資者以4080萬元購入跑馬地景光街13號地舖連閣樓,總面積約1665方呎,呎價24,505元。目前由越南餐廳以月租8萬元承租,投資者購入可享租金回報2.4厘。

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