旺中全層標售 呎價2.17萬逼港島商廈

文章日期:2017年5月9日

【明報專訊】中環美利道商業地王周五截標,部分商廈業主紛以高價放售物業。永安百貨家族第四代後人郭志舜趁勢標售持有的旺角中心14樓全層,面積約15,668方呎,市場估值約3.4億元,若落實售出,成交呎價高達2.17萬元,呎價逼近港島商廈水平。

永安百貨家族82年2055萬購入

仲量聯行表示,旺角中心對上一宗全層大額買賣要追溯至10年前,因大廈內僅得3層全層寫字樓由單一業主持有,屬罕有放售,將以公開招標出售,截標日期為6月8日。土地註冊處資料顯示,郭志舜於1982年以2055萬元購入,若是次以意向價售出,郭將大賺3.195億元或逾15倍。

興勝17億放售長沙灣商廈

另興勝創建(0896)亦委託仲量聯行以招標形式放售長沙灣青山道Peak Castle,樓面面積約14.5萬方呎,而去年10月城規會批准可額外增建樓面面積至約14.9萬方呎,意向價17.2億元;若以現時樓面計,平均呎價約1.2萬元,截標日期為6月22日。興勝創建於2015年向「燈芯絨大王」江達可以10億元購入,若成功售出將獲利7.2億元或約七成。

此外,土地註冊處顯示,西半山堅道110至118號安峰大廈地下B至D舖於上月中易手,商舖面積約2089方呎,由泉逸有限公司以6550萬元購入,呎價3.14萬元。泉逸有限公司的董事為顧明美及魯士奇,兩人為商人魯連城的妻子及兒子。該商舖現由國際學校承租,月租約14.5萬元,租金回報約2.7厘。

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