信置4.5億奪葵涌永基路工業地

文章日期:2017年5月6日

【明報專訊】發展商積極買地補充土儲,信置(0083)繼去年10月投得黃竹坑商貿地後,昨日再度投得非住宅用地,以逾4.5億元購入葵涌永基路工業用地,每方呎樓面地價2,548元,每呎樓面地價較去年8月批出的鄰近工業地皮貴16%,惟成交價較市價估值下限的每方呎3000元低約15%。信和集團執行董事黃永光表示,地皮位置優越,基建及配套完備,非常高興投得有關地皮,計劃發展優質工業項目。除物流及工業設施外,項目亦可用作科技界需求殷切的數據中心,有助本港創新科技發展。

呎價2548元 貴去年同區16%

信置對上投得官地亦非住宅地,於去年10月與帝國集團合作以25.28億元奪得黃竹坑業勤街及黃竹坑道商貿地皮,該地皮每方呎樓面地價8,872元,創港島區歷年商用地皮呎價新高。是次信置以每方呎樓面地價2,548元投得葵涌永基路地皮,較於去年8月,由億京以每方呎樓面地價2200元投得的同區永基路與永建路交界工業地高16%,惟較市場估值下限3000元低約15%。

長沙灣商業地收8份標書

此外,長沙灣荔枝角道商業地昨日截標,地政總署接獲8份標書,入標的發展商包括長實(1113)、新地(0016)、新世界(0017)、會德豐(0020)、信置(0083)伙拍嘉華(0173)、爪哇控股(0251)、羅氏地產,另中資則有保利置業(0119)。該地地盤面積44,897方呎,樓面約53.88萬方呎,中標者須興建幼兒中心和長者鄰舍中心分處的政府地方及公眾停車場樓面。業界估計,地皮估值29.6億至33.4億元,每方呎樓面地價約5,500至6,200元。

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