買家須持有禁區紙

文章日期:2017年4月29日

【明報專訊】尚澄位處邊境禁區內,一手買家及未來轉售時的二手買家,均須持有沙頭角居民證(俗稱禁區紙)。除買家可以是沙頭角區內業主外,區內單位的租客亦可申請有關居民證。

據警署網頁資料顯示,申請沙頭角居民證的人士,須提供住址證明才可獲批該證,除屋契外,有效租約也可以,一般居民證有效期可分3部分,包括自置物業或家族物業有效期5年;租用物業一般以租約為期限,最長不超過1年;授權暫住一般為1年期。若有親友來探訪,亦需申請探訪通知,一般批准4天,並需有居民作擔保人。

有代理稱,若外區買家想購買尚澄,或可先租住沙頭角單位取得居民證。沙頭角區內租盤不多,但一個單位亦可分租予多名租客;如以最低租金進駐沙頭角,可選擇單位面積較細的唐樓遠東樓。以沙頭角周邊村屋呎租約10元計,推算遠東樓一伙實用471方呎單位,月租約4700元。

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