沙頭角禁區盤 尚澄主打1房

文章日期:2017年4月29日

【明報專訊】沙頭角禁區已有18年未有新樓盤供應,最近推出的遠東發展(0035)尚澄為區內罕有新盤。項目提供261伙,主打1房單位,指明買家必須持有區內居民證(俗稱禁區紙)。項目位於沙頭角碼頭,部分單位可享海景。

明報記者 方可兒、林尚民

尚澄位於順隆街,採U字形單幢設計,樓高6層,標準樓層一層共設53伙及8部升降機,可再細分為4座,每座設獨立大堂。作為區內近18年來首個新盤,尚澄提供261伙,涵蓋開放式戶至2房單位,當中八成半為1房戶,主打分支家庭或年輕上車客。

U字形單幢設計 樓高6層

值得注意的是,項目主打的1房戶型可再細分兩種,分別為1房及1房半,標準1房實用面積281至394方呎;1房半實用面積329至467方呎。發展商就此兩類1房戶型各打造了兩對示範單位,當中1房半示範單位以第1座2樓B室為藍本,實用面積459方呎連22方呎露台。大廳本呈「L字形」,空間不俗,相信因採光度問題,原則只設一間睡房。若買家希望有更多寢區空間,不妨參照示範單位設計,以玻璃代替睡房原先牆身,除可維持採光度外,亦可於玻璃兩邊各擺放一張睡牀,打造兩個寢區。

示範單位的浴室同樣採用玻璃間隔(非交樓標準),以擴闊空間感,惟非人人可接受。開放式廚房則設置於門口旁,以深色作主調。客飯廳配有不少石材及特色布藝,再加上環狀天花燈,打造高貴設計風格。長形大廳一方放有梳化,一方放有餐桌,客飯廳涇渭分明。

部分單位享沙頭角海景

至於另一個示範單位以第2座2樓J室為藍本,實用293方呎,為1房間隔。開放式廚房配備基本家電,包括微波爐、電磁爐及雪櫃等。連裝修示範單位更加設吧枱,打造型格用餐空間。客飯廳牆身以金色條子作點綴,配以深色石紋地板。睡房間隔方正,可放置睡牀及小量家具。

若買家鍾情海景,向西南一方的單位享有沙頭角海景最為開揚,此類單位以2房為主。至於向東北及向西北方的單位,景觀分別以樓景及街市為主。此外,由於樓盤採U字型佈局,部分單位戶戶相對,需留意私隱度問題。尚澄位於禁區,發展商表示,買家必須持有居民證(俗稱禁區紙)才可購買尚澄,日後轉售亦須售予持證人士。

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