5大手客逾3億趕尾班車 料慳逾3200萬辣稅

文章日期:2017年4月13日

【明報專訊】港府突擊將涉及「一約多伙」的稅款劃一調升至15%後,新盤市場錄得至少5組買家趕搭尾班車。以一份合約購入多於一伙單位的成交,涵蓋4個主要新盤、涉5宗成交個案,合共11伙單位(每份合約涉2至3伙),總成交價逾3.03億元。假設上述涉及「一約多伙」的買家以首置身分入市,相對繳付15%辣稅,料可共慳逾3200萬元辣稅。

買家購玖瓏山2伙慳1580萬稅

可留意的是,嘉里(0683)沙田九肚玖瓏山,有買家斥資逾1.47億元,以一份合約購入日瓏閣、天瓏閣兩伙特色戶,相信是最大銀碼的趕搭「一約多伙」尾班車個案。假設上述買家以首置身分入市,繳付4.25%稅款涉624.9萬元,相對要付15%辣稅涉2205.69萬元,大幅節省逾1580萬元或72%。

6622萬購龍譽「一約三伙」

此外,保利置業(0119)東九啟德龍譽於周二晚,有5伙售出單位來自兩宗大手成交、總成交額逾9512萬元,其中一宗「一約三伙」涉2A座28、29及30樓A室,成交價6622.47萬元,如買家付4.25%稅將涉逾281萬元,相對付15%辣稅逾993萬元,節省逾711萬元或72%。

首置客連購香島2伙

另南豐旗下筲箕灣香島,亦有買家趕及於新措施生效前,斥4358.735萬元,以一份合約連購1座21樓B室和3座19樓D室兩伙,市場消息指相關買家以首置客身分入市,只需付4.25%稅款涉185.2萬元,不需付15%辣稅653.8萬元,即慳稅逾468萬元。

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