珀御延至今開價 擬不設大手優先 最快復活節長假後開售

文章日期:2017年4月13日

【明報專訊】港府突擊將涉及「一約多伙」的稅項劃一上調至15%後,原定昨日開價的新地(0016)屯門珀御,將押後至今日公布首張價單。「一約多伙」收緊後,新地指珀御開售時,很大機會不設大手優先;若落實上述安排,珀御將成為繼保利置業(0119)啟德龍譽後,近月第二個不設大手客優先揀樓的新盤。

明報記者 謝穎怡、林尚民

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,項目延遲一日開價,是由於覆核項目文件上的法律字眼,但並無回應是否與政府收緊「一約多伙」措施有關。不過,雖然近月多個新盤都設大手客優先揀樓,但張卓秀敏稱,珀御很大機會不設大手客優先認購安排。

首推68伙 明開放示位

資料顯示,近期另一個不設大手優先認購之大型新盤,為3月推售的保利置業(1119)東九啟德龍譽,項目首輪銷售不設大手揀樓;惟龍譽次輪揀樓時,發展商卻變陣加入大手客優先選購時段,而且不設認購單位上限。對政府收緊「一約多伙」措施,張指珀御以用家為主要對象,新措施對推盤步伐影響不大,未來樓價將健康發展,並會有輕微升幅。

新地昨日開放珀御設於九龍站環球貿易場、一伙實用354方呎1房交樓標準示範單位予傳媒參觀,單位以18樓B室為藍本。張卓秀敏表示,項目明日將開放示範單位予公眾及同日收票,並於復活節後推售首批68伙。

宏安薈蕎擬6月推 最細200呎起

另宏安地產(1243)沙田大埔公路大圍段7838號項目,命名為「薈蕎」。宏安營業及市務總經理程德韻表示,項目採單幢設計,分為兩翼,物業樓高12至13層,共提供336伙,八成以上為開放式及1房戶,實用面積至少200方呎以上,項目正待批預售,並正準備示範單位。宏安地產行政總裁及執行董事黃耀雄表示,若薈蕎成功批出預售,希望於6月發售。對政府收緊「一約多伙」,他表示同系馬鞍山薈晴、薈朗去年至今累積賣出1001伙,當中只有14伙涉及「一約多伙」,只佔1.4%,市場需求大,相信對集團賣樓影響不大,公司亦支持政府做法。

其他新盤銷售部署,除信置(0083)西貢逸瓏海匯今日開售30伙外,一連4日復活節長假明天開始,目前有9個主要新盤在長假期內開展銷售、涉推售單位數量182伙,當中保利置業東九啟德龍譽明日開售93伙,是涉發售單位數量最多新盤。至於恒地(0012),則是復活節長假內推出樓盤最多的發展商,包括太子曉珀‧御、粉嶺高爾夫‧御苑、何文田加多利軒、馬鞍山迎海‧星灣御和迎海‧御峰,5盤共推62伙。

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