高爾夫‧御苑迷你戶398萬入場 粉嶺280呎開放式戶 實呎高見1.66萬

文章日期:2017年4月11日

【明報專訊】樓價持續上升,新界北區新盤迷你戶,售價亦近400萬元,其中恒地(0012)粉嶺高爾夫.御苑,首度推出開放式單位,入場費接近400萬元,最貴一伙更達466萬元,實呎超過1.66萬元。發展商把握復活節長假賣樓檔期,於本周五(14日)以先到先得形式發售其中20個開放式單位。

明報記者 林尚民

高爾夫.御苑昨晚加推59個單位,包括4個1房單位,以及55個首推的開放式單位,平均折實實呎15,742元。入場單位為實用面積276方呎的7座1樓H室開放式戶,定價429萬元,折實價398.97萬元,實呎14,455元。最貴的一伙開放式單位,則是實用面積280方呎的7座18樓G室,單位定價501萬元,折實價466萬元,實呎16,643元。至於價單中最貴一伙,則是實用面積375方呎的7座10樓D室一房單位,定價712萬元,折實價662.8萬元,實呎17,675元。

宏安大圍項目短期推 200呎起

事實上,市場推出的迷你單位一個接一個,宏安(1243)旗下沙田大埔公路(大圍段)項目,將於明日公布銷售部署,項目至上月底仍待批預售,提供336伙,預計於2019年4月入伙。宏安2015年初以7.73億元投得有關地皮,每方呎樓面地價約5221元,發展商當時稱,項目會提供開放式至兩房間隔,平均實用面積約200至400方呎。

此外,保利置業(0119)啟德龍譽昨日上載3號價單,涉及93個單位,以定價計,售價介乎544.1萬至3210.2萬元,呎價21,972至31,784元,個別單位售價有所調升,如實用面積228方呎的1B座8樓C室,最新定價565.8萬元,實呎24,816元,較上月底推出、面積相同的1座9樓C室定價548萬元、實呎24,035元貴約3.2%。

維港頌暫收700票 超額3.6倍

另長實地產(1113)北角維港頌將於明日發售首批152伙,並於今日截止收票。市場消息指,截至昨晚止,項目累收約700票,超額3.6倍。長實地產投資董事黃思聰表示,目前登記買家中近半有意購買4房,而有意購買超過1伙的買家比例較高,另內地客少於一成。他表示,項目開售後只會加推小量單位,並傾向保留部分單位稍後才推售,料可上調售價。

海鑽示位較未裝修前貴13%

信置(0083)等合作發展的大埔海鑽‧天賦海灣,昨更新價單,實用面積2170方呎的2座9樓A室,最新定價7382.7萬元,較原價6534.2萬元貴約13%,實呎34,022元,有關單位是全新裝修的示範單位。

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