匯璽不足1月套115億 加辣後最勁

文章日期:2017年4月3日

【明報專訊】過去周末兩日新盤市場沽約344伙,雖較上周540伙減少36%,但新地(0016)南昌站匯璽卻續領風騷,周末再沽220伙,已佔周末整體新盤市場成交逾六成,而該盤開售三周以來已沽約840伙,套現115億元,不但是今年新盤吸金王,亦是去年11月政府加辣後首個售樓套現逾百億元的新盤。

加推123伙 折實實呎26384元

發展商再乘勝追擊,加價加推。新地副董事總經理雷霆表示,匯璽已累售840伙,套現115億元,昨日加推123伙,折實平均實呎26,384元;由於今批單位屬高層靚景戶,與上批單位貨種不同,兩張價單不能直接比較。是次加推的123伙中,呎價最高為1A座51樓A室,折扣前實呎高達43,292元(折扣後約33,768元)。

事實上,匯璽加推單位中,其中1B座9樓B室,實用面積440方呎2房戶,定價1180.9萬元,較3月初推售的1B座10樓B室,定價1046.1萬元為高,位置低一層,價錢卻調高約13%。此外,新地亦更新了匯璽第1號價單中的1A座26樓B室售價,屬實用面積1304方呎的海景戶,上月初定價3290.7萬元,於上月底修訂為3619.8萬元,新地昨日再度修改定價為3800.7萬元,售價較上月初高16%。

龍譽不足兩周沽231伙 套23億

新地代理總經理陳漢麟表示,加推的123伙市值約30億元。另日前再有大手客入市,其中最高成交價逾1.5億元,涉及3伙,包括1A座50樓A室,以逾5000萬元成交,實呎高見33,507元,暫為項目呎價最高的單位。

此外,保利置業(0119)旗下啟德龍譽昨日進行次輪銷售,共108伙,至晚上8時單日售57伙,連同首輪銷售,樓盤不足兩周累沽231伙,佔已推出單位近八成,套現約23億元。至於長實(1113)馬鞍山星漣海,按成交紀錄冊資料顯示,項目新近錄得撻訂個案,分別來自1座及2B座單位,涉及金額為4736.4萬元,發展商殺訂238.82萬元。項目加推21伙4房單位,分別位於2B座G單位(1286方呎4房1套),以及3A座A及B單位(1622方呎4房雙套),折實實呎約1.3萬元至1.6萬元,本周四採先到先得方式發售。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款