美利道地王招標前夕 金鐘力寶呎價3萬破頂

文章日期:2017年3月30日

【明報專訊】中環美利道商業地王將於明天招標,項目推出前夕,商廈市場屢錄新高成交。市場消息稱,金鐘力寶中心2座37樓6室,面積792方呎,望海景,剛以呎價3萬元易手,成交價2376萬元,創力寶中心呎價新高紀錄。原業主於2007年6月以700萬元購入,帳面獲利1676萬元,單位升值2.4倍。

屬海景寫字樓 2376萬成交

此外,其他商廈投資者亦趁勢放售。利嘉閣聯席董事陳國基表示,灣仔安盛中心12樓全層連4個車位出售,面積14,501方呎,業主意向價3.2億元,呎價約22,067元。

百福花園舖8800萬沽 4年升2倍

北角百福花園一地舖,面積約2萬方呎,剛連租約以8800萬元售出,呎價4400元。商舖現由瑪利亞蒙特梭利教育機構以20.1萬元承租,租約期至2026年,租金回報2.7厘。原業主為於2012年底2800萬元購入,帳面獲利6000萬元,商舖升值2.1倍。

市場消息指,中環卑利街62至64號地下A號舖,連租約以3000萬售出,面積約800方呎,呎價37,500元。目前該舖由一餐廳租用,月租約7.5萬元,租金回報約3厘。原業主於2010年10月1950萬元購入,帳面獲利1050萬元或54%。

卑利街地舖連租約 呎價3.75萬沽出

此外,粉嶺工廈豐貿廣場低層全層放售,面積約39,000方呎,意向價1.28億元,折合呎價3280元,將連同2個貨車位及2個私家車位一併以交吉形式出售。

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