嘉湖兩房呎售9751元 貴絕屋苑分層戶

文章日期:2017年3月27日

【明報專訊】樓市熾熱,過往的「上車樂園」天水圍嘉湖山莊續錄破頂成交。代理消息指,天水圍美湖居4座高層E室,實用面積441方呎兩房戶,於本月22日放售,原業主叫價430萬元更不接受議價,放盤數天即獲承接,成交價430萬元,實呎9751元,除成交價為兩房標準戶新高外、呎價更創屋苑分層戶歷史新高。

龍門居3房未補價436萬

據悉,上述原業主2004年以104.3萬元購入單位,帳面獲利325.7萬元或3.1倍。嘉湖山莊於本月初亦錄得首宗實呎逾1萬元的二手成交,惟該兩房單位屬連天台特色戶。

祥益地產營業經理黃慶德表示,屯門居屋龍門居13座高層K室,實用面積592方呎的3房戶,居二市場以436萬元(未補價)易手,實呎7365元,樓價及呎價均創屯門及天水圍未補價居屋新高;原業主1998年以115.9萬元(未補價)買入單位,帳面賺320萬元或2.7倍。

帝庭軒兩房呎售1.11萬 同類新高

市場消息指,粉嶺帝庭軒3座高層B室,實用面積468方呎,以523萬元售出、實呎11,175元,創屋苑2房戶做價、呎價新高;原業主2011年以275萬元購入,持貨6年帳面賺248萬元或90%。

另大埔鳳園嵐山2期1座低層A室開放式戶,以320萬元易手;單位實用面積196方呎,呎價16,327元,創項目呎價新高;原業主2015年2月以204.8萬元購入單位,帳面獲利115.2萬元或56%,而10%額外印花稅(SSD)由新買家負責。

嵐山開放戶呎售1.63萬

中原公布,十大屋苑周末(3月25及26日)錄16宗成交,較上周末17宗跌5.9%,當中沙田第一城、港島東康怡花園零成交。

美聯統計過去兩日十大屋苑與上周末相同,約12宗成交,無升跌;當中康怡花園、藍田麗港城、紅磡黃埔花園和沙田第一城零成交。

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