將軍澳南個別新盤呎租41元 逼奧運站

文章日期:2017年3月27日

【明報專訊】將軍澳南近年推出新盤源源不絕,而去年第3季起,區內已有5個樓盤入伙、共涉2785伙。不過,該區租金未見明顯回落,天晉IIIB新近錄得首宗租賃成交,有1房戶實呎租金見41元,直逼奧運站水平。

天晉IIIB 1房月租1.5萬

香港置業助理分區董事劉浩勤表示,除THE PARKSIDE較早入伙,租盤已不多外;同區嘉悅、帝景灣、天晉IIIA、天晉IIIB目前合共約300伙單位放租;當中帝景灣、天晉IIIA同提供逾110個放租盤,為主要租盤來源。以帝景灣為例,去年底入伙,1月一伙實用面積540方呎兩房戶,月租1.86萬元,而同類單位3月租金介乎1.8萬至1.9萬元,甚為硬淨。

至於天晉IIIA,屋苑以區內供應較少的1房戶的租務較理想;1房戶月租由入伙至今,多以1.55萬元至1.6萬元租出,租金未因區內租盤增多而受壓;事實上,同系天晉IIIB近日錄得首宗租賃成交,相關單位為1B座低層F室,實用面積362方呎1房戶,月租1.5萬元、實呎租金41元,業主2014年以465萬元購入,租金回報3.9厘。

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