龍譽今開售188伙 收1440票超額6倍

文章日期:2017年3月25日

【明報專訊】內地客以銀聯卡刷卡買港樓遭煞停消息傳出後、首個作第一輪銷售的新盤保利置業(0119)啟德龍譽,過去一周累獲1440張入票,以今日開售188伙計超額6.6倍。保利強調龍譽入票準買家中,內地客只佔票源約5%,煞停內地人來港刷卡買樓,對銷售不會有大影響。另多間發展商均指旗下新盤以本地客為主,內地客不能以銀聯卡「找數」,對大市影響輕微。

保利指9成半入票者為港客

保利市場銷售部主管高藹華指,龍譽入票人士中,95%是持香港身份證的港客,內地客入票比率只5%;此外,絕大部分本地買家簽臨約時,都慣以本票支付樓價,故相關舉措對樓盤銷情影響不大。

星漣海次輪沽22伙 最高實呎破2.1萬

長實(1113)執行董事趙國雄指,馬鞍山星漣海大部分買家為本港換樓客,絕少用銀聯卡交易,新舉措不影響星漣海銷售。至於樓盤昨晚次輪開售66伙,消息指全晚售約22伙,佔可售單位逾三成,個別單位如3B座25樓實用1222方呎H室連天台特色戶,以2602萬元售出,實呎21,294元,創項目新高呎價。業界指,星漣海內地客比例不多,而且非上車盤,銀碼動輒逾千萬元,去貨速度較慢屬預期,與內地客不能用銀聯卡刷卡買樓無關;另同區已屆現樓的迎海亦有大單位可選擇,令客源被分薄。

新地(0016)副董事總經理雷霆指,新盤市場以本地客為主導,銀聯煞停內地人刷卡買樓,對樓盤銷情無甚影響。會德豐(0020)地產常務董事黃光耀亦指,集團旗下過去一周累售645伙的將軍澳MONTEREY,內地客只佔2%,煞停銀聯卡刷卡買樓,對市場影響不大。

利嘉閣地產總裁廖偉強指,內地客大都有其他渠道將資金調配來港,煞停刷卡對新盤市場影響只屬短暫。廖續稱,在港買樓的內地客皆希望擁有物業,並看好樓價續升,出現大規模內地客撻訂潮機會不大。另外,新世界(0017)以4338萬元售出沙田溱岸8號頂層特色戶,為3座47、48樓A室,實用2145方呎連天台和平台、及雙車位,實呎2.02萬元,全盤僅餘3伙特色戶待售。

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