龍光合景合資93億 借子公司付鴨脷洲地價

文章日期:2017年3月24日

【明報專訊】早前以超過168億元投得鴨脷洲地王的龍光地產(3380)及合景泰富(1813)分別公布,指該兩家公司,分別向投得鴨脷洲地皮的合營公司,提供46.85億元貸款作為支付地價之用,合共即約93.7億元。

公告又稱,有關貸款並無抵押及利息,為期60個月;餘下之地價,會由銀行承造75億元之貸款,並由龍光及合景泰富作擔保。上述鴨脷洲利南道住宅地,佔地12.7萬方呎,可建樓面約76.2萬方呎,於上月底由龍光地產及合景泰富聯手以168.56億元投得,創全港最貴官地紀錄,每方呎樓面地價22,110元。合景泰富日前曾表示,項目將發展大戶型為主,推出4房戶型及洋房,總投資額約230億元,預計最快2019年推出市場。

內地客去年購一手樓佔13.8% 創4年新高

另外,據美聯綜合土地註冊處資料顯示,去年一手住宅個人買家登記中,以已知買家姓名拼音作計算,購買本港一手物業的內地客,所佔的註冊宗數比率約13.8%,比起2015年約9.7%增加約4.1個百分點,並創自2012年買家印花稅推出後的四年新高。二手方面則由2015年約4.5%升至去年約6.2%,增加約1.7個百分點。美聯物業首席分析師劉嘉輝指,內地買家佔本港一手的比率明顯高於二手,主要由於二手業主難以提供折扣優惠予買家,新盤相對吸引,令內地買家購買力投向一手。

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