海航第三幅啟德地 獲上商貸款26億

文章日期:2017年3月22日

【明報專訊】內地企業海航系,過去4個多月先後以逾272億元連掃啟德4幅地皮,部分地皮先後獲銀行批出貸款,據資料顯示,今年1月以約55.3億元投得的啟德1L區1號地皮之同系雅晉集團,剛與上海商業銀行簽訂貸款協議,涉及超過26億元。

上述啟德1L區1號地皮,是由海航旗下香港國際建投(0687),今年1月以雅晉集團有限公司名義投得,作價近55.3億元,以可建樓面約42.5萬方呎計,每方呎樓面地價約1.3萬元,是海航或旗下公司於啟德區內投得的第三幅地皮。

另兩幅獲東亞興業貸款

資料顯示,投得地皮的雅晉集團,於上月中與屬港資銀行的上海商業銀行簽訂一份貸款協議,獲批出逾26億元貸款,貸款額佔地價約47%。

早前有市場消息稱,海航所購地皮,不獲外資行借出貸款,除上述地皮是由港資銀行借出貸款外,本報發現,海航去年12月以德廣置業有限公司名義,斥54.12億元投得的啟德1L區3號地皮,每方呎樓面地價1.36萬元(至今仍是東九龍最貴樓面呎價地皮),德廣置業於今年1月,與屬中資的興業銀行股份有限公司香港分行簽訂貸款協議,貸款額25億元。

至於海航去年11月以88.37億元投得之啟德1K區3號地皮,亦於去年底與東亞銀行(0023)簽訂貸款協議,涉貸款金額35.02億元,換言之,3幅地皮已獲中、港兩地銀行批出逾86億元貸款。至於國際建投本月以逾74億元、每方呎樓面地價1.35萬元投得啟德1L區2號地皮,暫未有借貸紀錄。

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