港灣豪庭連天台戶 實呎逼1.9萬破頂

文章日期:2017年3月15日

【明報專訊】受南昌站匯璽開售刺激,大角嘴、奧運站一帶多個屋苑二手呎價創新高,繼奧運站維港灣一單位以實呎近2.15萬元創屋苑新高後,大角嘴港灣豪庭有特色戶以642.8萬元、實呎18,686元售出,創屋苑呎價新高紀錄。

2房高見642萬 6年升八成

中原首席分區營業經理黃家全表示,南昌站新盤短期內即將開售,雖搶去部分二手客源,但鄰近二手屋苑承接力不減,其中鄰近南昌站的港灣豪庭,位於6座一伙頂層連天台戶,實用面積344方呎,2房間隔,以642.8萬元易手,實呎18686元,創屋苑呎價新高。原業主2011年3月約360萬元買入,帳面獲利282.8萬元,單位期內升值79%。

采頤未補地價實呎破萬元

另啟德新盤熱銷,吸引不少外區買家入市附近屋苑。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示,新蒲崗采頤花園11座高層K室,實用面積452方呎,放盤僅半個月,以462萬元(未補地價)沽出,實呎10,221元,創屋苑2房戶未補地價實呎新高。原業主2010年172萬元(未補地價)購入,持貨7年帳面獲利290萬元,物業升值近1.7倍。

馬中2房實呎高見1.5萬

新界區方面,中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山新盤即將開售,帶動入市氣氛,馬鞍山中心4座高層C室,實用375方呎,兩房間隔,以573萬元易手,實呎15280元,創屋苑同類單位新高呎價。原業主2011年以317萬元購入,帳面獲利256萬元,賺幅超過八成。

濱景實呎13832元破頂

世紀21奇豐物業高級分行經理李嘉文表示,沙田濱景花園1座中層H室成交,實用面積394方呎,2房間隔,原開價560萬元,現以545萬元易手,實呎13,832元,較市價高3%,創屋苑呎價新高。原業主於2010年9月以238萬元購入上址,持貨7年至今沽售,帳面獲利307萬元,單位升值1.3倍。

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