港客6600萬掃嘉匯低座6伙

文章日期:2017年3月8日

【明報專訊】新盤市場氣氛熱鬧,昨日開展第四輪銷售推出68伙的嘉華(0173)東九龍啟德嘉匯,整批單位近沽清;此外,有本地買家透過招標形式,斥資6600萬元連購嘉匯6伙低座單位。與此同時,長實(1113)馬鞍山星漣海、新地(0016)南昌站上蓋匯璽,及會德豐(0020)將軍澳MONTEREY,均有機會明日同步開價,為近年罕見的3盤齊開價現象。

總樓面3113呎 實呎2.12萬

嘉匯昨推售68個單位,據悉,於大手時段已售出約22個單位,連同B組散客時段,共售出60多伙,整批單位接近沽清。而項目首推的6個低層單位亦於昨日截標,並由一組本地買家以6600萬元購入,物業為第5座5樓全層,每戶實用358至726方呎,總樓面3113方呎,平均實呎2.12萬元。嘉匯自上月推出至今累售逾580伙,佔整個項目900伙約64%。

另新地副董事總經理雷霆表示,匯璽將於日內開價,而項目設有雙會所,其中Club Brio連同公用花園、遊樂設施佔地約18萬方呎,並設兩個泳池。

正當多個大型新盤準備發售之際,部份貨尾盤亦有動作,嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山,將於周六推售15伙「名庭」4房雙套房單位,包括第2、3及10座,園景單位呎價1.3萬元起,海景戶呎價由1.7萬起。

嘉里是次提供「1+2」財務計劃,首3年供息不用供本,買家可向發展商指定財務公司申請一按,首3年息口為P減2.5厘,第4年以後P減1厘(P為5.25厘),同時向發展商或其相聯公司申請二按,合共最高為樓價的80%,還款年期長28年。如買方其後選擇不申請「1 +2財務計劃」,可獲相當於樓價3%現金回贈。

另嘉里同系何文田皓畋透過招標,售出10座10樓實用1300方呎B室,成交價3961.8萬元、實呎3.04萬元;皓畋去年3月至今累沽680伙、套現83億元。市場再錄多宗大額一手成交,資策(0497)旗下沙田九肚麗坪路九肚山峰77號屋,實用1996方呎,以6580萬元售出,實呎32,966元,為項目今年首宗成交。九肚山峰去年1月推出至今累售5幢洋房,料套現約4.5億元。

九肚山峰今年開齋 6580萬沽

恒隆地產(0101)九龍站君臨天下,最新推出招標的2座79、80樓實用1819方呎B室複式戶,消息指以逾1.18億元售出,實呎6.5萬元,惟一切以樓盤成交紀錄冊為準;另恒地(0012)西半山天匯20樓A室,亦有傳以約6874萬元售出,單位實用2123方呎、實呎3.23萬元。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款