裕東苑實呎9660元 貴過映灣園

文章日期:2017年3月3日

【明報專訊】新界樓價升勢凌厲,東涌裕東苑錄得雙破頂成交,一伙2房戶實呎直逼1萬元,更高於同區大型私人屋苑映灣園呎價水平。

市場消息稱,東涌裕東苑A座高層13室,實用面積530方呎,採2房間隔,可望山景,以512萬元(已補地價)成交,實呎9660元,做價及呎價均創屋苑新高。原業主於2008年以144萬元(已補地價)購入,現轉手帳面獲利368萬元或2.6倍。值得注意的是,同區私樓映灣園上月平均成交實呎亦只約9300元,意味上址呎價已超越區內私樓。代理表示,由於裕東苑盤源短缺,而且上址附設雅緻裝修,故做出新高價成交。

瓏門實呎1.72萬元破頂

另屯門瓏門有單位實呎高逾1.7萬元。祥益地產高級營業經理袁思賢表示,瓏門2座高層G室,實用面積783方呎,以1350萬元成交,實呎17,241元,呎價創屋苑二手分層新高。原業主2012年1015萬元購入,帳面獲利335萬元或33%。

皇璧複式銀主盤3780萬沽 貶值6%

此外,利嘉閣市務經理陳敏生表示,荃灣油柑頭皇璧中層複式戶,實用面積2413方呎,為4房4套間隔,以3780萬元連雙車位沽出,實呎15,665元。原業主為內地人,2009年以約4021萬元買入,其後因財務問題令單位淪為銀主盤,期內單位貶值241萬元或6%。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款