嘉湖兩房實呎9327元 半月三破頂

文章日期:2017年3月2日

【明報專訊】新界大型屋苑樓價續追落後,天水圍嘉湖山莊半個月內三度錄得呎價破頂成交。嘉湖山莊上月錄約50宗成交當中,有3宗兩房戶成交實呎不斷刷新屋苑分層呎價紀錄。

屋苑繼有兩房單位實呎高見9260元及9276元後,新近一伙兩房戶實呎更高逾9300元。市場消息稱,景湖居13座高層E室,實用446方呎,以416萬元成交,實呎9327元,呎價創屋苑分層新高。原業主2012年225萬元購入,帳面獲利191萬元或85%。

第一城兩房481萬 半月兩破頂

此外,沙田第一城的兩房戶樓價亦於半個月內兩度破頂。市場消息稱,沙田第一城10座高層H室,實用327方呎,屬無窗台兩房戶,以481萬元成交,實呎14,709元,成交價創屋苑兩房新高。原業主1988年12月48萬元購入,帳面大賺433萬元或9倍。

另沙田第一城繼日前有凶宅同層戶售出後,再錄凶宅成交。市場消息稱,沙田第一城25座中層D室,實用688方呎,採3房間隔,獲兩組買家爭購,終以515萬元易手,實呎7485元,做價較同類正常單位低約300萬元。原業主於2013年7月以670萬元購入,及後單位於9月發生吊頸事故淪為凶宅,帳面蝕155萬元或23%,為屋苑罕有蝕讓個案。

寶盈實呎9876元 再膺新界居屋王

升勢蔓延至公營房屋,將軍澳寶盈花園半個月內再度蟬聯新界居屋王。世紀21分行經理魏仕良表示,寶盈花園4座高層G室,實用484方呎,以478萬元(未補地價)成交,實呎9876元,較屋苑9661元舊紀錄再推高2%,呎價創新界未補地價居屋新高,半個月內再次誕下新界居屋王。原業主於2001年以102.2萬元購入,帳面獲利375.8萬元或3.7倍。

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