高爾夫‧御苑呎價北區新高 1房戶1.75萬 昨招標6伙全售罄

文章日期:2017年3月2日

【明報專訊】元朗意花園、東九龍嘉匯齊錄理想銷情後,恒地(0012)粉嶺高爾夫‧御苑周六首輪發售62伙前,昨率先透過招標、售出6伙分佈於第1、2及7座、實用373至1314方呎的單位,涉資逾8979萬元,分別由數組買家購入,據悉包括數位名人第二代;當中個別1房單位的成交實呎高達1.75萬元,創新界北區分層物業新高指標。

明報記者 林可為、方可兒

高爾夫‧御苑售出的單位,以7座9樓實用375方呎1房E室的呎價最高,成交價逾655.8萬元、實呎約1.75萬元,打破恒地同系粉嶺逸峰特色戶實呎做價約1.73萬元的舊紀錄,成新界北區分層呎價新高。至於最高成交價,則是由同一組買家斥逾2482.8萬元,連環購入的1座8樓B室和7座18樓E室,以兩伙總樓面1481方呎計,實呎16,764元。另資深投資者鄧成波昨日曾參觀高爾夫‧御苑示範單位,據悉暫時仍在考慮是否入市。

舖王鄧成波昨參觀示位

踏入3月,多個全新盤部署出擊。新地(0016)副董事總經理雷霆表示,西九龍南昌站上蓋匯璽日內將上載樓書,本月中開售。雷霆續稱,匯璽向海單位定價將參考同系九龍站天璽、奧運站瓏璽海景單位。匯璽共提供1050伙,分2座高座及5座低座發展(天鑽匯、星鑽匯、日鑽匯、月鑽匯及海鑽匯),涵蓋開放式至4房戶。

長實(1113)亦部署3月推售位處北角、單位總數378伙的維港頌,將於短期內上載樓書。

長實地產投資董事黃思聰表示,項目向海景4房單位的查詢反應熱烈,故首推單位擬以4房戶打頭陣。

匯璽維港頌日內上載樓書

黃思聰續稱,維港頌開價會反映物業質素,因同區未有其他物業可直接比較。維港頌4房戶分布於第1、7及8座,當中第1座屬4房雙套間隔,實用1502至1595方呎;第7、8座屬4房1套間隔,實用1310至1420方呎。至於第3、5及6座,主要屬2及3房間隔,實用533至1097方呎,而入場版1房戶位處6座B室,實用430餘方呎。

嘉華(0173)東九啟德嘉匯,昨再售4伙(以實用797及964方呎單位為主),令嘉匯累售增至511伙,意味3輪銷售和推出招標的單位全數沽清,佔項目單位總數900伙近六成,總套現料約50億元。

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