測量師學會:2015年近半改劃申請延期

文章日期:2017年2月28日

【明報專訊】雖然政府近年積極增加土地供應,但申請改劃程序被指繁複,香港測量師學會表示,2015年約有半數申請項目被延期,拖慢土地釋放進度。該學會又稱,樓價不會只升不跌,期望加快青年旅舍進度,以解決年輕人住屋問題。

香港測量師學會會長何國鈞表示,根據《城市規劃條例》,城規會需在收到有關申請後2或3個月內舉行會議以考慮該申請,但據香港測量師學會研究,於2013至2015年向城規會申請改劃的1400多個個案中,每年只有約三分之一獲批,超過半數申請需時6個月或以上,其中於2015年的470個個案中,有約半數被延期,有3個個案更被延期四次,包括一個古洞南申建住宅項目等。

進度緩慢 包括規劃署核證需時長

該學會發現,申請進度緩慢主要涉及四大因素,包括規劃署核證文件需時較長;私人業主需提交文件比政府項目更詳細;申請人與政府部門在技術議題上需要極長時間才能達成共識;工業區與住宅區為鄰產生問題難以解決等。該學會同時提出六大建議,在申請安排方面,包括為核證程序制定清晰指引;制定作業備考,以直接會面取代書信往來,為政府部門回覆制定期限;統一公私營準則等。在處理綜合發展時,可考慮分拆發展;考慮公私營機構共同發展,政府有必要主動提供基建配套。

對於樓價不斷上升,該學會房屋政策小組主席陳昌傑表示,樓價不會只升不跌,政府及非政府機構可加快興建青年旅舍進度,以解決年輕人住屋問題。該學會上任會長及土地政策小組主席劉振江指,長遠政府是要穩定增加土地供應。另對於特首候選人林鄭月娥指藉透過轉移地積比增加土地供應,陳昌傑認為不適用於所有情况,但可在小區發展或保育項目實行。

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