健威海景兩房實呎撲1.5萬破頂

文章日期:2017年2月22日

【明報專訊】二手市况現小陽春,北角老牌屋苑健威花園本月暫錄4宗成交,接近上月全月錄5宗的紀錄,當中一伙海景兩房戶實呎直迫1.5萬元,創屋苑破頂呎價紀錄。

世紀21地產營業董事嚴智贇表示,上述健威花園C座中層4室,實用面積446方呎,位處單邊位置,可享海景,以660萬元成交,實呎高見14,798元;原業主2011年以435萬元購入單位,帳面賺225萬元或逾五成。

沙田偉華中心同樣錄得呎價破頂成交。美聯首席聯席區域經理陳國良表示,偉華中心3座高層D室,實用面積308方呎兩房戶,可享開揚河景,放盤3天即以485萬元易手,實呎高見15,747元,呎價創屋苑新高。原業主於2009年以210萬元購入,帳面獲利275萬元或1.3倍。

偉華兩房放盤3日485萬易手

另馬鞍山中心亦錄呎價破頂成交。美聯聯席區域經理馮棣齡表示,馬鞍山中心1座高層C室,屬實用面積364方呎兩房單位,新近以525萬元成交,實呎14,423元;原業主於1993年以170.7萬元購入,帳面獲利354.3萬元或2倍。

藍澄灣兩房售550萬 同類新高

樓價升勢有由新界東伸延至新界西之勢。中原分行經理彭少忠表示,青衣藍澄灣2座高層F室,屬實用面積488方呎2房間隔,以550萬元易手,實呎11,270元,成交價屬屋苑同類位的新高紀錄;原業主於2014年以402萬元購入單位,持貨約3年,帳面獲利148萬元或37%。

葵俊苑未補價兩房 實呎創屋苑新高

此外,居屋亦現破頂成交。中原分區營業經理許偉業表示,葵涌葵俊苑B座中層10室,實用面積401方呎,採兩房間隔,以362.8萬元(未補地價)成交,實呎9047元,呎價創屋苑未補地價成交的最高紀錄。據了解,原業主於2001年以93.8萬元(未補地價)買入,是次轉手帳面獲利269萬元或2.9倍。

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