嘉湖兩房呎售9260元 屋苑標準戶新高

文章日期:2017年2月18日

【明報專訊】細價樓續創高價,天水圍嘉湖山莊新錄屋苑標準戶呎價新高。代理消息稱,嘉湖山莊景湖居5座中層E室,以413萬元成交、實呎9260元,除呎價創屋苑標準戶新高外,成交價亦為屋苑兩房戶新高。中原分區營業經理伍耀祖表示,上述單位實用446方呎,原業主放盤叫價413萬元,即日獲上車客承接、實呎9260元。

伍續稱,原業主2009年6月以119萬元購入單位,帳面賺294萬元或2.5倍。

東濤苑呎售1.46萬 屋苑新高

另鰂魚涌康山花園錄得全港呎價最貴居屋成交後,筲箕灣居屋東濤苑亦錄破頂成交。宏智物業客戶經理梁志青表示,東濤苑曉濤閣A座中層5室,實用400方呎兩房海景戶,以585萬元(已補價)易手,實呎14625元,呎價創東濤苑新高紀錄;原業主2013年以409.7萬元在自由市場買入單位,帳面賺175萬元或43%。

迎海.星灣兩房零議價賣710萬

中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山迎海.星灣新錄20座中層D室易手,單位實用497方呎,屬兩房連儲物房間隔,業主開價710萬元,零議價下沽出單位,實呎14286元,創同類新高售價;原業主2014年1月以510萬元一手購入單位,持貨3年額印稅SSD期滿,帳面獲利200萬元或逾39%。

CCL樓價指數逼近歷史高峰

另中原城市領先指數CCL報146.83點,為歷史次高,按周升0.16%,逼近歷史高位(146.92點)。事實上,近期多個屋苑連錄高價成交,刺激九龍樓價創歷史新高;九龍CCL Mass最新報147.04點,連續2周創歷史新高,按周升0.16%,表現為四大分區之冠。

其他分區方面,港島CCL Mass報157.9點,為71周第三高,按周跌0.17%;新界東CCL Mass報152.34點,按周升0.71%,連升2周0.96%;新界西CCL Mass報129.55點,按周跌0.68%,連跌3周共1.61%。

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