西貢十四鄉項目 批建215萬呎住宅

文章日期:2017年2月17日

【明報專訊】樓市氣氛向好,發展商加快部署,由新地(0016)或有關人士持有的西貢十四鄉項目部分獲批發展圖則,可建樓面涉逾200萬方呎,包括興建17座分層住宅,另加1幢2層高商用樓面及1座教堂。

涉17座分層住宅

新地早年已持有十四鄉一帶佔地逾800萬方呎用地,2009年向城規會申建51幢分層住宅及32幢獨立屋,涉4730伙並獲批出。屋宇署最新批出的圖則,相信為地皮南面部分、鄰近大洞禾寮一帶,屋宇署批出上址可建19座物業,包括17座16至25層高住宅(部分位於4層高基座),住宅總樓面215.5萬方呎,另非住宅樓面則涉8.8萬方呎。

除十四鄉項目外,億京旗下大埔白石角創新路項目,獲批建13座物業,包括12座樓高16至18層住宅,涉及111萬方呎住宅樓面。永泰(0369)掃管笏項目獲批建2座17至18層高住宅,可建樓面26.3萬方呎樓面。

去年私宅落成量14594伙

事實上,利嘉閣地產研究部綜合屋宇署資料顯示,去年全年累積私宅落成量共有14,594伙,較2015年全年落成量11,280伙,按年增加約29%,為近10年來次高。去年動工量有19,682伙,較2015年全年18,152伙,按年升8.4%,創自2001年以來16年新高。

利嘉閣地產研究部表示,雖然全年累積私宅落成量與政府原先預測落成量18,200伙約有兩成落差,不過近年動工量陸續增加,初步估算2017年全年私宅落成量有近1.9萬伙,勢創近13年以來新高外,並較差估署去年預計的1.79萬伙高約6%。

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